売地 静岡市清水区 天王東 (清水駅) 住宅用地
| 価格 | 960万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅 徒歩34分 [バス利用可] バス10分 第六中学校前 停歩1分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市清水区天王東 | ||||
| 土地面積 | 公簿 103.79㎡ | 坪数 | 31.39坪 | 坪単価 | 30.58万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 解体更地渡し。スーパー、コンビニ、ドラッグストア近い、売地です。南側にお墓がありお気になさる方もおりますが逆に永代陽当たり確保できます。昨年の浸水被害は床下１０㎝、高基礎、盛土などで対応可能範囲です。
アピールポイント
南側隣接地にお墓があります。昨年９月台風１５号の浸水被害（床下１０㎝程度）がありました。
しかし必要な対策とればリスク回避できます。アドバイスいたします。
もともと資産価値は良い土地です。
現在の評価額を確認できる資料あります。お問合せ下さい。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅 徒歩34分 [バス利用可] バス10分 第六中学校前 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区天王東 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 960万円 | 坪単価 | 30.58万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 103.79㎡ | 坪数 | 31.39坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北7.0m 公道 接面7.4m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6980131499 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/11/11 | 次回更新予定日 | 2023/12/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ケンエンタープライズ
- 交通：
- 東海道本線／静岡 徒歩37分
【バス】15分 敷地２丁目 停歩1分 - 住所：
- 静岡県静岡市駿河区高松２４５６－１４
- TEL：
- 054-236-5290
- FAX：
- 054-236-5291
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（５）第１１８７９号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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